ビエネス津田沼

  • 千葉県習志野市谷津七丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

38.5
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
4,280万円
62.0万円/㎡
相場
3,850万円
55.8万円/㎡
2,730
3,477
4,224
4,970
AI査定結果
推定相場価格
3,850万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,477万円〜4,224万円
50.4万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ビエネス津田沼
4,280万円（62.0万円/㎡）/ 3階 / 69.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/014,280万円62.0万円3階 69.02㎡ 3LDK南西
2026/02/213,990万円61.4万円1階 64.94㎡ 3LDK南東
2025/12/084,580万円66.4万円3階 69.02㎡ 3LDK南西
2025/10/174,180万円64.4万円1階 64.94㎡ 3LDK南東
2025/08/314,380万円67.4万円1階 64.94㎡ 3LDK南東
2025/06/254,580万円70.5万円1階 64.94㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ビエネス津田沼
習志野市谷津七丁目
津田沼駅5分 4,280万円62.0万円69.02㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年27戸RC
2025/12/25エクセレント津田沼ヒルズ
習志野市谷津五丁目
津田沼駅16分 4,280万円53.0万円80.76㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年54戸RC
2025/10/17ペルル谷津駅前
習志野市谷津四丁目
谷津駅1分 3,280万円49.3万円66.54㎡3LDK7階 / 7階建 南東1996年25戸RC
2024/04/15藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス
習志野市谷津一丁目
津田沼駅6分 4,980万円60.2万円82.71㎡3SLDK3階 / 7階建 南東2000年57戸RC
2025/02/14アーテージ・津田沼
習志野市谷津一丁目
津田沼駅8分 5,980万円75.9万円78.77㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年38戸SRC
2024/05/29フォレスティア津田沼
習志野市谷津一丁目
津田沼駅7分 5,490万円67.5万円81.32㎡3LDK2階 / 7階建 南1996年26戸RC
2024/12/27クリオ津田沼弐番館
習志野市谷津町一丁目
津田沼駅16分 3,680万円60.7万円60.61㎡2LDK7階 / 7階建 南西1998年48戸RC
2024/12/24アーベントハイム津田沼
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅4分 3,980万円62.5万円63.64㎡3LDK6階 / 6階建 南西1996年39戸RC
2024/05/15ライオンズガーデンヒルズ津田沼
習志野市津田沼三丁目
京成津田沼駅2分 4,190万円58.9万円71.11㎡3LDK5階 / 7階建 南西1998年37戸RC
2025/08/19アドリーム津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 3,948万円54.1万円72.96㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年41戸RC
2026/02/24ライオンズマンション津田沼藤崎
習志野市藤崎二丁目
津田沼駅14分 4,098万円51.8万円79.08㎡2LDK+S3階 / 7階建 南2002年43戸RC
2026/02/27ライオンズマンション津田沼鷺沼台
習志野市鷺沼台一丁目
京成津田沼駅10分 3,890万円55.3万円70.35㎡3LDK5階 / 5階建 西1999年37戸RC
2025/01/26東急ドエルアルス津田沼南
習志野市津田沼六丁目
京成津田沼駅15分 3,380万円48.2万円70.17㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年33戸RC
2024/07/15レクセルマンション津田沼
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅9分 2,880万円47.2万円61.04㎡3LDK4階 / 6階建 東1999年46戸RC
2025/03/09イトーピア津田沼東リーフガーデン
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅6分 3,398万円48.3万円70.34㎡3LDK7階 / 7階建 南東1998年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.8%上昇、習志野市では47%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は習志野市の平均と比較して53.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
57.0万円/㎡
前年比+16.8%
習志野市
40.3万円/㎡
前年比+47.0%
千葉県
習志野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ビエネス津田沼
所在地千葉県習志野市谷津七丁目
交通総武線津田沼駅徒歩5分
築年月1998年
階数5階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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