1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比-0.8%
習志野市
39.6万円/㎡
前年比+16.1%
ビエネス津田沼
千葉県習志野市谷津七丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩5分
1998年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
3,831万円
59.0万円/㎡
2,198
3,287
4,376
5,464
AI査定結果
推定相場価格
3,831万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,287万円〜4,376万円
50.6万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月25日
ビエネス津田沼
4,380万円（67.4万円/㎡）/ 1階 / 64.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は68.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 4,380万円 | 67.4万円 | 1階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 4,580万円 | 70.5万円 | 1階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | ビエネス津田沼 習志野市谷津七丁目 | 津田沼駅5分 | 4,380万円 | 67.4万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/30 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,580万円 | 56.7万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/04 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅1分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/14 | アーテージ・津田沼 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅8分 | 5,980万円 | 75.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/27 | クリオ津田沼弐番館 習志野市谷津町一丁目 | 津田沼駅16分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/24 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズガーデンヒルズ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅2分 | 4,190万円 | 58.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/19 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,948万円 | 54.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/30 | ライオンズシティ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅10分 | 3,790万円 | 57.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション津田沼藤崎 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅14分 | 3,580万円 | 50.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/19 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 3,590万円 | 51.0万円 | 70.35㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、習志野市では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は習志野市の平均と比較して70.2%割高です。
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